Castelnuovo Berardenga

Siena (SV) - Rif. 1170 “l’ex-granaio del 1893” nel cuore del Chianti Senese con due differenti percorsi variabili dai km. 12 ai 14 (15/20 minuti d’auto) si raggiunge Piazza della Lizza nel centro di Siena. La frazione Vagliagli è sita nel comune di Castelnuovo Berardenga e il casale rimane al termine di una strada interna di km. 1,5 dell’Azienda vitivinicola, quindi con tranquillità garantita e un panorama sui territori dei limitrofi comuni di Gaiole in Chianti e Radda in Chianti. L’annesso agricolo è stato ristrutturato nel 1986 e trasformato in abitazione con sette locali con due bagni su diversi livelli. La Superficie Utile Netta di mq. 126 è distribuita al piano d’ingresso nel salotto e, con alcuni gradini, si raggiunge il livello superiore con il soggiorno e la zona cucina; la porta scorrevole in ciliegio e vetro divide dalle prime due camere e il primo bagno. Con la scala a chiocciola si raggiunge il livello inferiore con altre due camere (di cui la principale anche con la portafinestra per uscire sull’esterno), locale pluriuso e il secondo bagno. Il casale è circondato da mq. 2.700 di terreno di proprietà (senza recinzione) con circa 40 ulivi per una produzione (nelle annate favorevoli) di Lt. 80 d’olio. Possibilità di: 1) inserimento di una piscina da Settembre 2018; 2) la creazione di pozzo per il prelievo dell’acqua, con studio geoelettrico per la ricerca di falde idriche sotterranee eseguito il 16/07/2018 con notevole quantità d'acqua ad una profondità tra i mt. 80 e 100. Prezzo richiesto Euro 535.000 Classe Energetica G – Epgl 11118.43 --- Finanziamo il 100% del valore dell'immobile tramite mutuo www.finservicepoint.it ---